Pitch · Web Summit Rio 2026

O ecossistema que descomplica o seu patrimônio.

Plataforma de IA para a jornada imobiliária
conecta.inc

Imagine comprar
um imóvel sem burocracia.

Quem somos
O problema

Comprar um imóvel no Brasil é um pesadelo.

Babel burocrática

Bancos, cartórios, prefeituras — cada um fala uma língua diferente.

Papelada infinita

Pilha de documentos que ninguém entende e ninguém organiza.

Tempo perdido

Meses de espera, sem previsão e sem transparência.

Custo alto e opaco

Despachante caro, processo obscuro, resultado incerto.

Quem somos
Lado da incorporadora

E pra quem vende, é ainda pior.

Atrasos na transferência

Unidades ficam travadas no pós-venda, gerando gargalo operacional e financeiro.

Impacto na TIR

Gargalos no pós-venda emperram o fluxo financeiro e corroem a rentabilidade.

Experiência ruim

Problemas na jornada do comprador respingam na marca da incorporadora.

Recebíveis travados

Sem a escritura, sem o registro — e sem o dinheiro que deveria estar no caixa.

A solução
Direto no WhatsApp

A Conecta resolve tudo isso.

Uma plataforma de IA que cuida de toda a jornada da transação imobiliária, direto no WhatsApp.

Financiamento

Conecta ao banco certo, com a melhor taxa, sem você sair de casa.

Documentação

Coleta, organiza e valida tudo automaticamente. Sem papel, sem stress.

Registro

Acompanha até a matrícula sair no seu nome. Do início ao fim.

Pagamento

ITBI e custos parcelados no cartão de crédito, facilitando o acesso.

Olá! 👋 Vamos cuidar do financiamento do seu apê?
Pode ser!
Encontrei a melhor taxa pra você. Já organizei seus documentos ✅
ITBI parcelado no cartão. Confirma?
Confirmo 🙌
Tudo certo! Sua escritura está a caminho 🏠

Serviço é o
novo software.

A tese
Por que agora?

Por que agora?

A Sequoia Capital publicou em 2026 que as maiores empresas da próxima década serão empresas de software disfarçadas de prestadoras de serviço.

Modelo antigo · Copilot
  • Vende ferramenta para o profissional usar
  • Mercado pequeno: budget de software
Modelo novo · Autopilot
  • Vende o resultado direto para o cliente
  • Mercado gigante: budget de serviço
PARA CADA R$ 1 EM SOFTWARE
1
R$ 6
R$ 6 são gastos em serviço.
A Conecta captura o serviço. Não vende tecnologia para despachantes — substitui o despachante e entrega o resultado direto.
Como funciona
Da base à escritura

Como funciona?

1

Incorporadora envia

Base de clientes 60 dias antes da entrega das chaves.

2

Conecta ativa

Chatbot no WhatsApp inicia a jornada com o comprador.

3

IA executa

Financiamento, documentos, registro — tudo automatizado.

4

Cliente recebe

Escritura pronta, sem sair de casa. Tudo resolvido.

O comprador não paga nada. A incorporadora não faz nada. A Conecta cuida de tudo.

Os números.

Mercado, tração e o modelo por trás da receita.
Mercado
Mercado primário

Um mercado primário gigante.

VGV do mercado imobiliário em SP, RJ e MG (2026)
Unidades lançadas nesses 3 estados
VGV só do nosso ICP — 166 incorporadoras, ticket > R$ 1,25M
33%
é nosso ICP
Isso em poucos estados — e ainda teremos o mercado secundário.
Tração
Operação rodando

Já está acontecendo.

Incorporadoras piloto
Unidades em processamento
Em valor transacionado
Redução no prazo
Satisfação do cliente
Não é ideia. É operação rodando.
Modelo de receita
De onde vem o dinheiro

De onde vem o dinheiro?

Incorporadora

Envia clientes — custo zero para ela.

Conecta

Executa financiamento + escrituração.

Banco

Paga comissão à Conecta por cada financiamento.

O cliente final não paga nada. O banco paga pela demanda gerada. Cada unidade processada = receita. Mais volume = mais receita.
Monetização
Frentes de receita

Cada imóvel vendido gera múltiplas receitas.

Uma única transação abre cinco frentes de monetização ao longo da jornada digital.

Financiamento imobiliárioComissão sobre volume intermediado
ITBI e custos acessóriosParcelamento no cartão, crédito próprio (futuro)
Escritura e registroFee por transação processada
SegurosComissão sobre apólices vinculadas
Serviços jurídicos e administrativosCross-sell na jornada digital
Presença física
No canteiro e no stand

Onde a tecnologia encontra o canteiro.

Totem em lançamentos

"Aqui começa a jornada do seu imóvel" + QR code no stand de vendas.

Placa na entrega

"Conecta cuidou de tudo" na entrega das chaves. Marca presente.

Parceiros credenciados

Selo de parceiros ranqueados por eficiência. Cartórios classificados na nossa base.

Equipe nos cartórios

Profissionais nos cartórios e bancos. Presença real, moderna, impecável.

Se a Cimed domina a prateleira da farmácia, a Conecta vai dominar o canteiro e o stand de venda.

A visão por trás
da Conecta.

Diferencial
Nativo de IA

Nascemos na era da IA. Eles não.

Os grandes · Nubank, Inter, bancos tradicionais
  • Estruturas inchadas com milhares de funcionários
  • Sistemas legados que andam como baleias
  • Custos operacionais altíssimos para manter a máquina
Conecta
  • Construída do zero com IA, enxuta desde o dia 1
  • Cada processo desenhado com agentes de IA
  • Custo operacional por transação drasticamente menor
  • Velocidade de adaptação incomparável
Empresas como a Klarna cortaram metade do time usando IA. A gente nunca precisou inflar.
Visão
Camada a camada

Hoje serviço. Amanhã, instituição financeira.

Hoje · Camada 1

Correspondente de crédito + regularização

Regularização imobiliária, transferência de imóveis e pagamento via cartão de crédito.

Próximo · Camada 2

Novos subprodutos financeiros

ITBI financiado, seguros, consórcios, contratos.

Cada transação gera dados. Cada dado gera um produto novo. Cada produto aproxima a Conecta de ser o banco que o mercado imobiliário nunca teve.
Vamos conversar

Obrigado!

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